Projektering af specialbyggerier: når ekspertrådgiveren må ringe til en ven

Vi har været underrådgiver på et spændende byggeprojekt på Skovshoved Havn, nemlig et nyt sejlsportscenter til Den Kongelige Danske Yachtclub. Et nyt flot center, der kan matche klubbens sportslige ambitioner og tiltrække nye talenter.

Vi har lavet energiberegninger, indeklimasimuleringer og alle installationer; vand, varme, el, ventilation. Og det er en særlig opgave i et byggeri, der ligger ved havnefronten og ovenikøbet bliver indtaget af saltvand hver eneste dag fra sejlere og udstyr. Det stiller nogle særlige krav til bygningens ydre i forhold til elementer, vind, vejr og vandstand. Og indenfor er der særlige behov i forhold til ventilation, opvarmning og afløb.

Uden lige. Næsten.
Det er nogle ret specifikke krav og udfordringer ved byggeri af et moderne sejlsportshus på en havnemole; udfordringer som ikke findes lignende i ret mange andre byggerier. Og det er dermed ikke noget ret mange kan være specialister i som rådgiver, entreprenør, arkitekt og bygherre.

I sådan en situation må vi, hvis vi vil levere målrettet ekspertrådgivning, se os omkring efter erfaringer, vi kan lære af. Vores fornemste opgave er, at holde fokus på bygningens fremtidige anvendelse, forstå bygherres visioner for byggeriet og ikke mindst forsøge at sætte os ind de kommende brugeres virkelighed. Vi skal forsøge at få arkitektens visioner til at fungerer optimalt i samspil med den virkelighed byggeriet skal indgå i når det står færdigt

Efter at have fået overblik over og indsigt i de specifikke udfordringer, tog vi derfor en delegation fra Ekolab på besøg hos det relativt nyopførte internationale sejlsportscenter på Aarhus Ø. Bygningen i Aarhus er meget lig det kommende center i Skovshoved i beliggenhed og anvendelse og havde sågar fem års intenst brug og slid med i bagagen. Den højloftede bygning ligger ved havnefronten, hvilket lader sejlere trække deres både ind direkte fra vandet, tørre sejl og skifte ud af det saltvandsvåde sejlertøj. Det betyder en masse vand indendørs løbende, salt og fugtig luft.

Vidensdeling i teori og praksis
De gode folk hos sejlsportscentret på Aarhus Ø tog imod og tog sig tid til at vise rundt og dele ud af deres erfaringer. Hvad fungerer godt, hvad fungerer mindre godt. Hvad fungerer så skidt, at man er nødt til at lave det om. Al den info, som er guld værd, når vi står overfor en ny type projekt, hvor man umuligt kan se alle scenarier for sig, medmindre man har sin faste gang i et sejlsportscenter.

Det blev blandt andet til nogle helt konkrete anbefalinger af ruminddeling; skal omklædningen placeres i den fjerneste ende fra porten eller tættest på porten, når sejlere kommer ind dryppende af saltvand? Der bør af samme grund placeres gulvafløb andre og flere steder end i andet byggeri for, så vidt muligt, at undgå rust i gulvkonstruktioner. Og når der er ekstra højt til loftet for at kunne huse både med mast, skaber det nogle problematikker i forhold til sensorer og anden teknologi, der skal serviceres oppe under loftet.

Se op!
Det er ikke altid muligt at finde et relevant byggeri, men når vi står i det, er vi nødt til at løfte blikket, se os omkring efter erfaringer, vi kan lære af. Være ydmyge og tænke helhedsorienteret. Spørge nysgerrigt og være taknemmelige for andres lyst til at dele ud af deres viden og erfaringer. Og af samme grund deler vi naturligvis også ud af vores.

Vi kan vide stort set alt om teorier, tal og beregninger. Men det er noget helt andet at skulle sætte teorierne i forbindelse med en virkelighed, der ikke er vores egen.

Tak til KI Rådgivende Ingeniører, Lundgaard & Tranberg Arkitekter og KBS BYG A/S for det gode samarbejde. Tak til KDY for muligheden for at være med til at opføre et smukt sejlsportshus i topklasse. Og tak for gæstfriheden til Aarhus Internationale Sejlsportscenter.

‍